绿地千亿擎动打造传统不失时尚的城市升级——开封·郑开绿地城
工程档案
项目地点：中国河南省开封市
开发单位：绿地集团中原事业部
建筑设计：万千国际
用地面积：15万平方米
建筑面积： 29万平方米
容积率：2.0
项目类型：高层住宅，别墅，办公，商业
ROJECT OVERIEW
项目概况
项目位于河南开封汴西新区，南侧紧邻郑开大道，是郑开绿地城先期启动部分，由南往北依次划分办公商业区、高层住宅区、低层别墅区三个区域。全区定位为文商旅结合的高端城市综合体，规划有金融办公、生态居住、宋韵尚河商街、以及完善的公共服务配套。
项目规划格局传承古都文脉，采用中轴对称布局形式，结构清晰，建筑布局工整严谨，诠释“大隐于市、开阔于世”的生活态度。
小区向城市空间开放，营造亲切和谐的邻里空间，打破了统居住区的模式。围合的居住空间、街道形态的公共活动场所、温馨亲切的小规模商业，实现与周边城市环境的融合，充分关注周边环境与小区空间的关系。
总图
空间布局
商业布局
结合功能在办公区、高层区及别墅区之间设置适量商业，形成尺度宜人的开放商业空间，诠释大隐于市的生活态度，打造具有传统特色的商业街区；用地西侧面迎城市公园，沿用地边界的建筑预留充足的景观通廊，形成自然和谐的城市风貌。
建筑风格
大面积坡顶、深挑檐、传统元素的装饰细节及高低错落的第五立面，刻画出具有独特个性的草原风格，严谨的单体比例与错落的群体效果，彰显出优雅脱俗的气质。
造型设计注重建筑顶部与基座的装饰细节，而中间段则摒弃繁琐的装饰，运用简洁明快的元素处理，既保证立面风格又有效节省成本，演绎出富有传统气质又不失当代风情的建筑韵味。
空中叠墅
入户层大尺度客厅与空中花园连通，增加空间开阔度与趣味性，室内楼梯引入花园自然光，柔和惬意；花园二层挑空，上层主卧也可享用下层花园景致，6.6m的挑空空间开敞大气，家庭成员闲暇时可在此休憩交流，鸟语花香，营造出和谐自然的氛围。立面分段明确，从底部到顶部，细部变化规律，颜色材质搭配协调，体现出建筑的精致与典雅。
多功能复合
建筑位于十字路口，拥有街角和城市主干道两个最佳的城市形象面。结合前后期的使用功能，建筑被划分成为两个拥有独立形象及入口的部分。
销售阶段，建筑分为住宅与办公两部分销售区，两大区域分别设置独立出入口，功能相对独立，形象统一中又富于一定变化。
后期两部分转化为两个独立运营的餐饮商业，所有设备配置均已预留到位，仅需对餐厨功能空间做相应隔断，最大程度的实现了建筑系统的可持续利用。
建筑材料
在关键部位和近人尺度范围采用工艺精良的花岗岩石材装饰，体现建筑的品质和格调；在建筑主墙以及顶部，采用质感细腻的真石漆以及弹性涂料，保证了建筑风格的完整性也有效的节省了天然材料的运用，达到节约造价和环保的目的。
建筑顶部采用深灰色水泥瓦铺装，为建筑群勾勒出生动的天际轮廓，提升了建筑的环保节能性能，窗户采用low-E铝合金窗，拥有通透的景观视野，极大的提升室内的隔热保温效果。
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